جديد القوانينوثائق ادارية

شروط عقد الايجار في السعودية وفق قانون ونظام بنود توثيق العقود في المملكة 2021

شروط عقد الايجار في السعودية ، هو مرتكز ينبني على اساسها عقد الايجار في النظام السعودي ، وفق قانون البلاد في هذا السياق، والذي يضمن حقوق الطرفين، بعيدا عن النصب والاحتيال فهو عقد شريعة للمتعاقدين وفق نظام التعاقد، حيث يلزم الطرفين بكل بنوده.

قانون شروط عقد الايجار في السعودية

بالطبع تعرف شروط عقد الايجار في السعودية وفق قانون البلاد على أنها :

  • مثلا يعرف على أنه تمليك لشخص منفعة معلومة، يقابلها أجر مادي معلوم لمدَّة محددة.
  • كما أنه يلزم على المؤجر بتأدية المستحقات المادية التي عليه لصاحبها، والذي أستأجر منه المنفعة.
  • ثم أن العقد لابد أن يربط ما بين طرفين هما :
  1. المؤجر.
  2. كذلك المستأجر.
  3. والوسيط العقاري.
  • بالإضافة على أنه يشترط فيه أن تكون إرادة الطرفية مقبولة لا تحتوي على أيّ عيوب.
  • بينما يجب أن تتوفَّر لدا الطرفين الأهلية القانونية لعقده.
  • في حين العمل بهذا النظام بالمملكة السعودية، جاء على اساس الحدّ من التلاعبات فيما يلي :
  1. كأسعار تأجير كل ما يدخل ضمن العقارات.
  2. كذلك إعادة ترتيب العلاقات ما بين المالك والمستأجر.
  • علاوة على ذلك يجب توثق عقود الإيجار عند الجهات المعرف بها التالية :
  1. كوزارة الإسكان.
  2. ثم عن طريق منصة ايجار.
  3. كذلك عن طريق منصة ابشر، حيث يعتبر توثيق العقد عند هذه الجهات ملزم قانونيا للأطراف المتعاقدة.
  • أما رسوم توثيق عقد الايجار، فحددت في  بمبلغ يناهز 125 ريال سعودي يدفعها المؤجر عن كل وحدة عقارية يؤجرها، وذلك وفق قانون الايجار السعودي.

شروط عقد الايجار في السعودية

في الواقع ينص نظام الايجار في السعودية ، على توفر مجموعة من شروط عقد الايجار في الطرفين حتى تتم العملية وفق قانون البلاد، حيث ينبني العقد على الأسس التالية :

  • على سبيل المثال ينبني على نوع العقد.
  • ثم على اساس تاريخ إبرامه ما بين الطرفين.
  • كذلك مكان إبرام العقد ما بين الطرفين.
  • بالإضافة إلى كافة المعلومات والبيانات التفصيلية التي تهم طرفي العقد.
  • من جهة ثانية لابد من أن يضم ممثل المستأجر.
  • علاوة على نوع بناء العقار.
  • في حين يجب أن يكشف عن كيفية استخدام العقار، أي تحديد الغاية من عقد الإيجار، أن كان مخصص للسكن أو لعيادة طبية أو مكتب محاماة وغيرها.
  • كذلك النوعية والعمر الزمني للإقامة السكنية، ورقم الإقامة السكنية كذلك، وفق قانون الايجار السعودي.
  • من جهة أخرى يجب أن يوضح في العقد ما إذا كانت الإقامة السكنية مفروشة بالكامل أو فارغة، مع تسجيل كل محتويات الإقامة السكنية في حالة تواجد الأثاث بها.
  • كما يجب أن تحديد مدة عقد الإيجار وبدل، وكذلك تفاصيل الأجرة الشهرية، والتي تخص الكهرباء والمياه والغاز ومواقف السيارات وغيرها.
  • كذلك لابد من الكشف في العقد القيمة الشهرية المتفق عليها للإيجار الإقامة، ونظام سداد الاقصاط الشهرية، وإجمالي قيمة العقد، وفق قانون الايجار السعودي.

للإطلاع على المزيد من المعلومات التي تخص عقد الايجار في النظام السعودي من هنا.

نظام عقد الايجار في السعودية من خلال منصة إيجار

عندما يرغب الشخص في معرفة كل ما يخص شروط ونظام عقد الايجار في السعودية بشكل إلكتروني، من خلال منصة إيجار فيجب اتباع الخطوات التالية :

  • بينما يجب عليك الدخول إلى منصة إيجار، لتسجيل الدخول ووالقياع بعقد الإيجار من هنا.
  • ثم العمل على إدخال اسمك وكلمة المرور التي تخص لمواصلة عملية تسجيل الولوج.
  • أما في هذه الخطوة ستظهر امامك قائمة، تضم شاشة رئيسية، حيث تختاز الخانة الخاصة بعقد الايجار.
  • في حين في الخطوة الموالية ستظهر لك قائمة تتعلق بكل ما يهم عقد الايجار، حيث يجب عليك العمل على اختار زر تسجيل عقد الايجار.
  • كذلك يجب عليك تسجيل كل البيانات التي تخص المستأجر.
  • في حين يجب بعد الخطوة السابقة التحقق من كافة البيانات المسجلة سابقا.
  • ثم تعمل على مواصلة الخطوات عن طريق إدخال كافة البيانات، والتي تخص العقار المراد استئجاره الخاص بالعقد.
  • بالإضافة يجب الولوج إلى كل بنود الاتفاق ما بين المتعاقدين، لمعرفة طريقة الدفع ودورة السداد من خلال ما يلي :
  1. مثلا طريقة السداد بشكل شهري.
  2. كذلك السداد بشكل دورة سنوية.
  3. ثم تحديد قيمة الخدمات، والتي تخص مياه وكهرباء وغاز.
  • بينما تعمل في الخطوة هذه على التحقق من البيانات التي تم ادخالها سابقا، بعدها يتم الضغط على زر إرسال العقد من أجل التوثيق.
  • بعدها العمل على الضغط على أيقونة نعم من خلال النافذة، والتي تشتمل على رسالة هل أنت متأكد من تسجيل عقد الايجار من المصادقة عليها في حالة الموافقة.
  • في حين تأتي خطوة ارسال العقد من أجل التوثيق، من طرف نظام ابشر الإلكترونية، بعدها ستتوصل برسالة تكشف عن تسجيل عقد الايجار بنجاح.
  • أخيرا تكون قد أتممت العملية بنجاح، حيث يكون على المؤجر والمستأجر العمل على إتمام عمليات التوثيق عن طريق حساب ابشر الإلكتروني.

للتتبع الخطوات التي تخص عقد الايجار في النظام السعودي عن طريق منصة إيجار من هنا.

نموذج صيغة عقد شقة السكنية

كما يمكنكم الإطلاع على نموذج صيغة عقد الايجار في النظام السعودة لشقة سكنية من هنا.

شريط فيديو يقدم خطوات توثيق عقد الإيجار في السعودية

خطوات توثيق عقد الايجار في السعودية

أيضا يمكن الإطلاع على الموضوع من هنا :

اسئلة وإجوبة شائعة حول الموضوع

كم تبلغ قيمة شروط رسوم عقد الايجار في السعودية ؟

قد تبلغ قيمة رسوم عقد الإيجار في السعودية ما يناهز 125 ريال سعودي.

كيف يمكن القيام بعملية التوثيق بشكل إلكتروني وفق شروط عقد الايجار في السعودية ؟

يمكنكم القيام بهذه العملية من خلال منصة إيجار من هنا.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى